（一）项目信息
采购人名称：长沙市不动产登记中心
采购项目名称：长沙市不动产登记平台运维服务（一年期）
采购项目编号：CSCG-******0019
拟采购的货物或服务的总预算金额：******元
拟采购的货物或服务的最高限价：******.00元
采用单一来源采购方式的原因及相关说明：1、软件开发及代码设计的独特性，决定该单位由原开发单位******有限公司）来继续承担该平台的运行维护的必须性。
2、由原开发单位来继续承担运维工作可以节省财政资金的支出，节约采购的成本。
3、考虑到项目数据的保密性，由原开发商承担运维，可以降低安全隐患。
4、可以避免更换运营商导致的前后两期的使用协调和企业之间的知识产权保护存在的矛盾。
拟采购的货物或者服务的说明
| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号（简要技术需求或服务要求等） | 数量 | 计量单位 | 单价（元） | 合计金额（元） |
| 1 | 软件运维服务 | 长沙市不动产登记平台运维服务 | 详见采购需求 | 1 | 项 | ****** | ****** |
上期运维服务期为2023年5月11日至2025年5月10日，目前运维服务已到期，考虑到系统维护工作的持续性及复杂程度，需要申请下一阶段的综合平台运维服务工作。长沙市不动产登记平台运维涵盖软件系统平台情况见下表：
| 长沙市不动产登记平台运维服务项目预算 |
| 项目 | 序号 | 服务名称 | 备注 |
| 不动产登记项目软件开发 | 1 | 不动产登记发证
系统 | 质保到期时间：2017/12/31 上期运维到期时间： 2025/5/11 |
| 2 | 不动产档案管理
系统 |
| 3 | 不动产外网申请
系统 |
| 4 | 平台配置管理系统 |
| 5 | 与住建、住保部门系统对接开发 |
| 6 | 与税务系统对接开发 |
| 长沙市不动产登记系统二期软件开发采购项目 | 7 | 微信公众号 | 质保到期时间：2020/10/20 上期运维到期时间： 2025/5/11 |
| 8 | 移动支付及短信认证及提醒 |
| 9 | 存量房网上申请及存量房资金监管 |
| 10 | 信息数据统计、监管分析及决策支持系统 |
| 11 | 测绘成果管理
及权籍调查管
理系统 |
| 12 | 林地、集体土地不动产登记 |
| 13 | 农村土地承包经营权及自然资源登记系统 |
| 14 | 子系统间系统
对接 |
| 15 | 数据资源目录
管理 |
| 16 | 系统对接 |
| 17 | 市县统一 |
| 长沙市不动产登记系统三期信息化建设 | 18 | 互联网+不动产在线抵押系统 | 质保到期时间：2020/11/30 上期运维到期时间： 2025/5/11 |
| 19 | 移动互联网+存量房网签系统 |
| 长沙市不动产登记信息平台升级项目 | 20 | 不动产登记业务“掌上办” | 质保到期时间：2024/12/24 上期运维到期时间： 2025/5/11 |
| 21 | ******银行录音录像设备对接 |
| 22 | 不动产登记电子证照的生成与应用 |
| 23 | 平台框架优化及业务流程优化 |
| 24 | 部、省、市级数据共享 |
| 25 | 与数据资源管理平台的数据共享接口 |
| 26 | 水、电、气与不动产转移一窗受理 |
| 27 | 实现以图找房 |
| 接口程序开发 | 28 | 不动产登记系统接口程序开发（60） | 质保到期时间：2021/6/6 上期运维到期时间： 2025/5/11 |
| 29 | 不动产登记系统接口程序开发（35） |
针对上述的软件系统，需要提供的日常运维服务。
（二）拟定的唯一供应商名称、地址
******有限公司
2、供应商所在地址：广东省广州市天河区科韵路24、26号四楼
（三）本公示期限
从2025-07-09至2025-07-16止。
???????供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
（四）其他补充事宜1、论证时间：2025年6月19日
2、论证地点：长沙市雨花区迎新路499号御溪国际1栋1310房
3、专家成员名单：
| 姓名 | 工作单位 |
| 曹卫京 | ******法院 |
| 左丹 | ******有限责任公司 |
| 蔡璐 | ******图书馆 |
????4、论证意见：本项目为长沙市不动产登记平台运维服务，由于运维服务内容包含软件平台的升级和功能优化，这些工作均需在原软件平台基础上进行。原开发商******有限公司熟悉软件的技术架构并掌握了软件源代码，熟悉相关数据接口关系，在长期的针对本软件平台的运维服务过程中形成了一套有效的运维机制和规范的流程，形成了其特有的专业技术，具有不可替代性。本项目供应商具有唯一性，符合《中华人民共和国采购法》第三十一条第（一）项、《湖南省政府采购非公开招标采购方式审批管理办法》（湘财购[2025]7号）第十五条第（一）项的规定，建议采用单一来源方式采购，由******有限公司提供服务。
根据同类项目市场行情和以往合同履行情况，综合本项目服务内容，本项目预算合理。
（五）联系方式
采购人信息：
采购 人：长沙市不动产登记中心
地 址：长沙市雨花区石坝路6号
联系 人：李先生
联系电话：******
采购代理机构信息：
******有限公司
地 址：长沙市雨花区迎新路499号御溪国际1栋1310房
联系 人：黎贵兰
联系电话：******
财政部门：
******财政局政府采购处
地 址：长沙市政府机关大院第二办公楼四楼
联系 人：王希
联系电话：0731-******
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六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件列表：上传-不动产运维论证资料.pdf
2025 年7 月9 日
