******法院

司法拍卖公告

******法院将于2024年12月19日起至2025年1月3日公告期15天届满后,于2025年1月4日上午10时起至2025年1月5日上午10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖平台（主页网址:******）对位于潜山市梅城镇紫云亭2幢6号住宅房地产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

起拍价：******元，保证金：180000元，增价幅度：2000元。评估价为：******元，系第二次拍卖。

标的物为位于潜山市梅城镇紫云亭2幢6号住宅房地产，建筑面积：228.4平方米，土地使用面积：150.6平方米，混合结构。本次拍卖以标的实物现状为准进行拍卖。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院联系。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告之日起至拍卖结束前******有限公司咨询，并预约统一安排时间看样或自行前往看样。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人竞拍前请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。竞买人参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前******法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人交纳的保证金将作为成交款转入本院指定账户，买受人应当在拍卖成交之日起十个工作日内将剩余价款交付到本院指定账户（户名******法院，开户行******银行潜山市开发区支行，账号：9340 0201 ****** 88），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。拍卖未成交的，竞买人交付的保证金将不计息退还。

七、本次拍卖标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明确的，本院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更及可能存在的物业费、水、电、煤气、管网费等欠费由买受人自行解决。

八、公告其他未尽事宜，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞买人亦可向本院或本院委托的网络司法拍卖辅助机构咨询。

本院咨询电话：0556-******（8:30-11:30  14:30-17:30）

******有限公司电话：******

淘宝咨询电话：400-822-2870

******法院

2024年12月19日