招标公告

本项目（采购代理机构名称）******有限公司受（采购人名称）******委员会的委托，对（项目名称）******居小区信托制物业管理服务项目采用公开招标方式进行采购，各潜在供应商可参加本项目的投标活动。

一、项目名称：******居小区信托制物业管理服务项目。

二、项目编号：SC******240292

三、采购项目简介：

1.资金来源/使用性质：本项目信托制物业服务佣金计算基数由2部分组成（政府财政补贴、物业服务方自行收取物业管理服务费，有偿服务除外），用于本项目物业管理服务。

2.本项目信托制物业服务佣金计算基数最高服务限价/采购预算总金额分以下两部分组成：

（1）属于政府财政补贴最高限价暂按74.30万元/年；

（备注：供应商在投标报价中，对属于政府财政补贴部分进行投标报价，在本项目服务合同履行期间随政府财政补贴的政策变化而调整）。

（2）属于物业服务方就本项目物业管理服务费自行收取部分的最高限价详见招标文件“第五章采购项目内容及要求”中的相应内容。

3.服务内容：主要对******居小区进行信托制物业管理服务。

4.发包方式：信托制物业管理服务。

5.服务期限：自合同签订之日起 3 年（合同每一年一签，国家法定公历月累计12个月为1年）。

6.服务地点：******居小区。

7.公告发布媒介：在成都农交所“应进必进，阳光交易”农村三资数字交易平台官网（******:18080/ygcg/）以公告形式发布，以及在采购人公示栏张贴公告的形式发布。

四、合格供应商应具备的资格性、资质性要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（二）其他资格性要求：

1、本项目所属行业为物业管理，本项目专门面向中小微企业采购（采购预算总额的100%）。

小微企业包含小型企业和微型企业，其中：监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业；符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）规定的小微规模个体工商户视同小微企业。

2、按照本项目招标公告要求已获取本项目招标文件。

3、本项目不接受联合体投标。

4、针对本项目的其他特殊要求：

供应商须具备类似项目业绩1个（类似项目业绩指：供应商成立至今，由供应商自主实施的服务中或已完成的住宅小区物业管理服务项目，需提供类似项目业绩的服务合同复印件或履约评价合格的相关证明材料）。

（三）资质性要求：无

五、禁止参加本次采购活动的供应商

（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国（******）”网站、“中国政府采购网（******）”网站、“国家企业信用信息公示系统（******）”网站、“中国执行信息公开网（******）”网站查询供应商在递交响应文件截止之日前的信用记录，拒绝被列入严重失信和经营异常名单、政府采购严重违法失信行为、行政处罚、经营异常名录、严重违法失信名单(黑名单)、失信被执行人(法人或其他组织)名单的供应商参加本项目的采购活动。

（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。

（3）供应商“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的投标活动”、 “2家以上的供应商不得在同一项目的投标活动中，不得同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人” 及其它相关法律法规规定的回避对象。

供应商总公司/总部、分公司/分支机构不能以不同的供应商身份同时参加同一项目的投标活动（如分公司或分支机构参与本项目的投标活动，需提供供应商总公司/总部的授权函）。

（4）供应商现任法定代表人/主要负责人具有行贿犯罪记录、具有重大违法交违规记录、具有重大经济案件记录。

所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，供应商在本项目投标文件递截止之日前3年内，因违法经营被禁止在一定期限内参加投标活动，期限届满的，可以参加投标活动的相关规定。

（5）法律、行政法规规定的其他情形。

六、获取招标文件时间期限、地点、方式及招标文件售价：

（一）凡有意参加投标并符合资格及资质要求的单位，请于2024年12月27日00:00:00至2025年01月03日23:59:59（北京时间），通过“应进必进阳光交易”农村三资数字交易平台（网址：******:18080/EpointSSO/memberLogin）注册、购买并下载招标文件。采购人/采购代理机构不提供其他任何获取招标文件的方式。