******有限公司关于投资性房地产价值评估服务项目的采购公告
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******有限公司（简称“云能租赁”或“公司”）《采购管理制度》、《外聘中介机构管理制度》等相关制度，公司就投资性房地产价值评估服务开展采购，具体事项如下：
一、项目情况
（一）公司简介与项目需求
******有限公司（简称“云能租赁”或“公司”）于2014年2月成立，注册资本金20******有限公司持股75%******有限公司25%。公司资产分布在昆明、上海、杭州、西双版纳等地。
????（二）采购需求
本次采购为房地产评估事项采购，服务机构必须参照当地区域同性质房产价格，合理对公司名下5处投资性房地产进行评估并于2025年1月20日前出具评估报告初稿（电子版），待委托方确认后，五个工作日内出具正式评估报告。基准日为2024年12月31日。具体评估资产标的清单如下：
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序号 |
名称 |
地点 |
性质 |
合计建筑面积（㎡） |
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1 |
昆明润城F栋房产 |
******办事处十里长街与前卫西路交汇处润城A5地块F幢 |
综合（办公）/非住宅 |
9,050.06 |
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车位 |
3,527.34 |
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2 |
杭州汉氏大厦房产 |
******街道滨盛路1786号2001室、2002室、2003室、2009室、2010室 |
综合（办公）/非住宅 |
686.55 |
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3 |
融城园城商铺 |
昆明市五华区昌源北路、科新路交叉口A1、A3地块商铺 |
综合（办公）/非住宅 |
6,979.17 |
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4 |
景洪曼弄金湾房产 |
景洪市曼弄枫8号路旁 |
综合（办公）/非住宅 |
4696.67 |
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车位 |
-- |
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5 |
上海骏丰国际广场房产 |
虹口区大连路1619号22楼 |
办公 |
947.49 |
（三）评选方法
采取最低询价法选取一家服务机构。
二、选聘资质及服务要求
服务机构需满足以下资质要求：
（一）服务机构须是在中华人民共和国境内注册的机构，能承担相应的法律责任，具有从事本项目的经营范围和能力的房地产评估机构；评估机构2023年度资产评估收入需不低于500万元；
******人民政府财政部门核发的《资产评估资格证书》；
（三）有健全的组织机构、质量控制制度和内部管理制度，近三年具有资产评估的业绩和服务质量优良的社会中介机构；
（四）能够遵守资产评估准则，履行资产评估程序，综合实力强、企业诚信度高、有良好的社会信誉，近三年内无违法违纪行为。
三、报价要求
根据服务内容作完整唯一报价，报价应包含差旅费及其他费用。
四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料
（一）服务机构的基本情况
包括服务机构简况、营业范围、资质情况、2023年度收入佐证相关材料，以及参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的书面声明。
（二）工作方案与时间安排
（三）服务报价
（四）构成投标文件的其他资料
服务机构认为应当提交的辅助评选的其他资料，格式自拟。
（报价文件内容需按照以上要求及顺序进行编制，营业执照及资质文件复印件作为附件；报价文件正本一份，需加盖服务机构公章；报价文件须统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。）
五、报名要求
若有意参加本次报价，请于2024年12月31日24时0分前，以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），并将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱******。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加报价。
六、文件提交要求
（一）装订要求：报价文件按照第四条相关要求用A4幅面出版，竖向左侧装订，报价材料正本要求逐页加盖公章。报价文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册；报价文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。正本1份，副本1份。
（二）本次报价资料按以上要求装订好后于2025年1月6日24时0******有限公司（（地址：上海市大连路1619号骏丰国际财富广场22楼，联系人：楚国乐，联系电话：1******83）。
（三）以上材料统一放至一个信封中密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的报价资料视同无效报价。
（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次选聘工作。
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附件：参与确认函
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******有限公司
2024年12月26日
